《企业实体投资项目前期工作一本通》

书海网短评：
项目前期工作分为广义和狭义两种。广义的项目前期工作从产生项目建设投资的想法开始，主要工作有资金筹措与使用计划，人员和项目管理组（或团队）组织形式和项目管理章程，项目申请报告，项目建设的合法手续以及功能性需要申请办理，建设方案

内容简介

项目前期工作分为广义和狭义两种。广义的项目前期工作从产生项目建设投资的想法开始，主要工作有资金筹措与使用计划，人员和项目管理组（或团队）组织形式和项目管理章程，项目申请报告，项目建设的合法手续以及功能性需要申请办理，建设方案设计评比，招标采购计划等。狭义的项目前期工作仅包括项目建设的合法手续办理，以及为项目建成后运行所需要的水、电、燃气、通信等需要申请开通的手续办理。

作者简介

易前期,一站式工程咨询服务交易平台。创始人兼《企业实体投资项目前期工作一本通》主要作者刘庆，拥有8年工程咨询行业经验，政府特聘专家库成员。带领团队先后主持完成世界大规模煤制气项目、千万级矿井、酒店、水电站、房产开发、基础设施建设等项目工程前期工作。

精彩书摘

　　一、什么是“投资项目”？

　　1.“投资项目”的概念投资项目是指在规定的期限内，为完成一项（或一组）开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面投入的综合体。

　　2.投资项目的类型

　　2.1根据项目的性质不同，可划分为基本建设项目和更新改造项目（1）基本建设项目。简称为建设项目，它是指通过增加生产要素的投入，以扩大生产能力或工程效益为目的的投资项目。建设项目又可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目和迁建项目等不同的类型。①新建项目。是指原来没有、现在开始建设的项目，或对原有的规模较小的项目扩大建设规模，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目。②扩建项目。是指为了扩大原有主要产品的生产能力或增加经济效益，在原有固定资产基础上，增建一些车间、生产线或分厂的项目。③改建项目。是指为了改进产品质量或改进产品方向，对原有固定资产进行整体性技术改造的项目。此外，为提高综合生产能力，增加一些附属辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。④恢复项目。是指对因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按原规模重新建设或在重建的同时进行扩建的项目。⑤迁建项目。是指因调整生产力布局或环境保护的需要，将原有单位迁至异地重建的项目，不论其是否维持原来规模，均称为迁建项目。

　　（2）更新改造项目。是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有的部分，或以新技术对原有的技术装备进行改造的投资项目。建设项目与更新改造项目的主要区别在于：前者主要是固定资产的外延扩大再生产，后者主要是固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产。2.2根据项目的资金来源不同，可划分为政府投资项目和企业投资项目

　　（1）政府投资项目。是指政府直接投资兴建和政府注入了资本金的投资项目。

　　（2）企业投资项目。是指企业直接投资兴建的项目，包括企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目。

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