《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》

编辑推荐

■实务专家强强联合打造：多个真实案例运营始末

■多位国家发改委、财政部双库PPP专家联合推荐

■文旅、康养、农业等典型特色小镇模式的规划、运营

■真实落地案例方案详细披露

■各地用地政策及方案详解

■丰富的文书模板

内容简介

■特色小镇面临的挑战：雷同、房地产化、照抄“浙江经验”……

■特色小镇的破题之路：顶层设计、前端策划与专业规划；各地用地政策及方案；“文化+”；《特色小镇评定规范》……

■文旅小镇：选址、服务、资金；“门票经济”→“旅游经济”

■康养小镇：养老行业大数据披露；开发路径及类型

■农业特色小镇：规划要点、休闲农业、田园综合体、互联网+、特色农业

■文书范本：项目规划设计委托书范本、PPP项目的合同体系……

■真实落地案例方案汇总：规划愿景、项目运作模式、可行性和必要性分析、收费定调价机制、风险分配框架、投资收益、交易结构、回报机制、合同体系、规划空间结构、道路交通组织规划、景观系统规划、环境保护规划、全产业链运营模式……

作者简介

陈青松，

河北航天环境工程有限公司总经理助理，主要负责企业投融资、上市、环保PPP项目和特色小镇的操作，对PPP模式和特色小镇有着较丰富的实践经验和较深刻的理论研究。历任北京北方车辆集团总经理秘书兼办公室副主任、湖南太子奶集团董事长助理、湖南五仙山旅游开发公司总经理，以及中央级财经媒体经济报道首席记者。著有《影子银行》《PPP模式:风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推进PPP》《聚焦PPP:公私合作模式深度解读》《环保PPP》《PPP项目操作实务:市场分析与案例》《交通运输PPP》《绿色金融与绿色PPP》《特色小镇与PPP》《“一带一路”与PPP》等图书十余本。

任兵，

国家发展改革委PPP专家库专家，北京中设泛华工程咨询有限公司副总经理。2004年起从事工程咨询行业，服务于固定资产投资领域，参与了2008年奥运工程及北京地铁4号线、北京APEC会址建设等多个重大项目。兼任中国国际工程咨询协会PPP特聘讲师、中国财政学会PPP专业委员会专家、中国工程咨询协会《咨询工程师（投资）职业资格考试教材》评审专家、北京市工程咨询协会建筑专家组副组长、北京市工程咨询行业发展沙龙秘书长、湖南省/云南省/吉林省财政厅PPP专家库专家、湖北省/湖南省/浙江省发展改革委PPP专家库专家。

通振远，

全国500强上市企业集团执行总经理，教授级高级工程师，河南省财政厅PPP专家库专家。专职做PPP项目投资、建设和运营工作，精通于PPP项目全流程、全方位的策划、组织和实施。目前已成功策划、组织了全国各地近百个PPP项目，经验丰富老道，擅长PPP理论体系、利润体系、风险体系、合同体系和组织体系等的构建、完善和运行的把控，是一位不可多得的PPP项目资深操盘手。

宁婧，

康辉文化旅游产业集团副总裁，曾任职于清华大学土木工程系，担任天友集团合伙人。２０１０年毕业于德国包豪斯大学（世界DING尖设计大学，现代建筑及工业设计发源地），获得房地产及工程项目管理、城市规划设计双硕士，以及房地产及工程管理学士学位。在校期间，完成书籍《ＰＰＰ在中国》《项目风险控制》，由德国ＶＤＭ学术出版社出版。操盘多个特色小镇、田园综合体等旅游新业态项目，其中孝感宣化店旅游名镇PPP项目已成为国家第四批PPP示范项目。2016年成为《创业家》第13期黑马营学员。

精彩书评

在特色小镇热潮下，文旅小镇、产业小镇、金融小镇等各种概念不一而足，但炒作概念的项目多，做精、做实的项目少。特色小镇贵在特色，如何保证小镇的热度和保持特色小镇长久的生命力，需要操盘者抽丝剥茧，分析项目特色，开发项目特质，将项目做精、做活。这既需要操盘者深度思考，也是对操盘者功力的考验。

《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》作者常年耕耘在特色小镇实战一线，既有深厚的政策功底和理论基础，也具备丰富的实操经验。《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》将作者多年实操体会和具体案例相结合，相信对特色小镇的从业者会有很好的启发和借鉴作用，对于特色小镇的健康发展也会有良好的助益。

——连国栋

山西万方建设项目管理咨询有限公司副总经理

国家发展改革委和财政部双库PPP专家

特色小镇正在大江南北如火如荼地推进，中央企业、地方企业、投融资机构等作为社会资本都以不同的形式参与了进来。特色小镇项目规模巨大，机遇良多，法律风险更是不少。为了更好、更早地把风险揭示出来以便应对，作者总结了多年的工作经验和特色小镇实操研究成果，从立项筹划开始，提出特色小镇建设及运营过程中的风险应对解决方案。《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》的出版正当其时，对于特色小镇的研究,尤其是对投身到特色小镇建设、运营的各级各类参与者、运营者,都有着极强的现实指导意义。

——梁化情

北京市律协房地产法律专业委员会秘书长

北京市中银律师事务所律师

《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》高屋建瓴、系统梳理，理论结合实践、政策结合案例，对特色小镇模式做了全面的介绍和分析。特色小镇项目具有综合性、复杂性和独立性，还有投资、建设、运营的多元化特点，作为中国城市化的下一站，也是加快新型城镇化建设的重要突破口，特色小镇必将成为中央和地方下一阶段的重要任务。创新特色小镇的发展模式，拓宽融资渠道，引入社会资本成为建设高效、高质特色小镇的关键。推荐热爱并关心中国特色小镇发展的您一览《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》，相信您必将开卷获益、受益匪浅。

——潘敬锋

中天控股集团PPP事业部总经理

国家发展改革委和财政部双库PPP专家

特色小镇的春天来了！兼具公共属性和商业属性的特色小镇，“特”在产业，“魂”在文化。《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》注重理论联系实际，通过对特色小镇热点、难点问题的解析，给读者一个全新的视角和清晰的逻辑思路，为特色小镇打开了成功之门，相信一定会对业内人士有所帮助！

——杨荣南

中铁大桥局集团副总经济师、投资分公司总经理

国家发展改革委PPP专家

特色小镇是中小城市和小城镇经济转型升级和发展的重要抓手，可以说特色小镇发展正当其时。《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》不仅解读了相关政策，而且指出了特色小镇推广中存在的现实不足，可贵之处在于针对特色小镇建设实例进行分析与解读，为专业人士提出解决路径。《特色小镇实操指南：策划要点 运营实务 落地案例》既适合特色小镇理论研究的读者，也适合特色小镇项目操作的专业人士。希望读者开卷有益，收获满满。

——史晋燕

北京国金管理咨询有限公司总裁助理

国家发展改革委和财政部双库PPP专家

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